藍色機器貓

　　

　　在這個互聯網信息發達的時代，我想大多企業在找寫字樓這台北辦公室出租件事上選擇的第一個途徑應該就是上網，但台北會議室出租是面對網上錯綜復雜的信息渠道，怎麼通過層層篩選，選到滿意的寫字樓房源呢?

　　我們大多對住宅相對了解，在找寫字樓的時候呢也會參考普通住宅的參數去尋找，其實呢存在一定的誤解，首先我們就先來了解下寫字樓與普台北商務中心通住宅的區別。

　　寫字樓與普通住宅主要差異有四點：

　　1、地理位置，住宅偏多樣化，而寫字樓較單一，多集中在核心區域；

　　2、建築結構，住宅周邊有很多配套，譬如超市、菜市場、大小飯店等，而寫字樓配套相對較少；

　　3、戶型結構，住宅的功能豐富，布局已成型，而寫字樓功能性單一，布局較隨意；

　　4、產品特性，住宅多關注朝向、通風、采光、景觀、綠化、社區環境等，而寫字樓多關注樓體形像、內部配置、交通位置等。

　　所以在找寫字樓的時候首先考慮的就是地理位置，設定辦公區域，也就是所在商圈，不同的商圈適合不同行業、類型的企業辦公；其次是建築結構，您要考量周邊的配套設施是否可以滿足企業員工的日常需求，對哪些配套設施有硬性要求，譬如餐飲，如是外企可能要考慮周邊需要有西餐廳、茶餐廳、咖啡廳等，如企業規模較大，員工人數較多可能就要考慮是否有較大接納員工就餐量的食堂等；再次，就要考慮寫字樓的戶型結構了，也就是您的需求是多大面積的寫字樓房源，這就要根據企業規模來定了；選定了商圈、配套、面積，最後就是考慮產品特性了，您的需求是5A級寫字樓還是獨棟寫字樓，或是適合創業型的眾創空間，對於樓體形像、內部配套有哪些要求。